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按揭房产贷款,企业房子抵押应急贷款,经济适用房屋抵押应急贷款,抵押拆迁安置住宅生活支出贷款,全款房本生活支出贷款等对贷款人的要求：
（1）住宅抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）延安住宅贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的住宅,其他住宅,固定资产等
（4）诉讼：延安贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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1、影响住宅抵押借款的额度的因素有很多.抵押的延安住宅不同,利率不同,住宅抵押借款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、延安住宅的评估是接影响住宅抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括延安住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、延安住宅借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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延安公司住房抵押所需要的资料
1、住房产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、延安企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
5、住房借资评估机构出具的商住房产抵押资金周转贷款,抵押房子应急贷款,商住房屋经营贷款,抵押分期住房生活支出贷款,自建房本助学贷款等住房评估报告书！
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